Квартира с ремонтом от застройщика: действительно ли выгодно?

По статистике примерно 20% квартир в новостройках продаются с отделкой «под ключ». Термин означает, что покупателю достаточно перевезти мебель и можно заселяться.

• стоимость отделки от застройщика обойдется дешевле ремонта;
• выгодно приобретать семьям, живущим в съемном жилье, ипотетчикам и малоимущим категориям;
• отличное решение для приобретающих жилье для сдачи в аренду.

Еще одним аргументом в пользу отделки от застройщика выступает процесс усадки здания, продолжающийся до 5 лет. Нет смысла вкладываться в ремонт, если отделку потом деформирует. Выгоднее приобрести недорогую готовую отделку «муниципального типа» и за время прохождения усадки накопить на ремонт, удовлетворяющий вашим решениям.

Опыт ЭлисРем по отделке в новостройках

Наша команда часто участвует в ремонте квартир именно в новостройках. Подавляющее большинство квартир на рынке первичного жилья – это черновая отделка. Состояние может быть самым разным, но чаще это просто коробка без коммуникаций. В таком случае у владельцев есть шанс сразу проектировать жилье по своему вкусу. Да, вы не сможете воспользоваться дисконтными ценами девелоперов, зато будете точно знать, что каждый использованный материал соответствует требованиям и стандартам.

Ориентировочно самостоятельный ремонт на базе черновой отделки обойдется владельцам в среднем в 12-15 тысяч рублей за квадратный метр, а застройщику до 10 тысяч. С одной стороны, очевидна выгода приобретения готовой отделки. С другой стороны, мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда:

• На материалах откровенно экономят. При усадке они действительно будут деформированы и испорчены.
• Отсутствие межкомнатных перегородок часто делает пространство неудобным для проживания нескольких членов семьи.
• Дизайн мягко говоря посредственный, для комфортного самочувствия в интерьере должна быть динамика и индивидуальность.

Рекомендации от ЭлисРем

Если вы не готовы брать вариант с черновой отделкой, ограничьтесь квартирой с чистовой. Это менее затратно, позволит быстро привести помещения в пригодные для жилья. Мы осуществляем ремонтные работы не первый год и знаем, что на рынке уже есть материалы, имеющие определенный коэффициент эластичности, что при усадке предотвращает нарушение покрытия. Обои, штукатурка, наливные полы, натяжное полотно потолка – все это можно использовать так, чтобы сделать квартиру по- настоящему уютной. Мы готовы составить предварительный бюджет на основе плана жилья и после непосредственного посещения и согласования деталей предложить на согласование итоговую смету.

Наша команда – семейный подряд с большим опытом проведения работ в новостройках и жилье вторичного рынка. В любом случае будут учтены все особенности планировки и пожелания владельцев. Вы останетесь довольны результатом.